Beschluss des Landgerichts

Einbauten des Vormieters können Mieterhöhung rechtfertigen

Der Vormieter hat Stuck freigelegt, das Parkett abgeschliffen sowie Wasser- und Elektroleitungen unter dem Putz verlegt. Die Verbesserungen steigern …
Einbauten des Vormieters können Mieterhöhung rechtfertigen

Mietminderung möglich

Wenn kein Platz im Fahrradkeller frei ist

Besonders in Altbauten gibt es meist kaum Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Aber was ist, wenn ein Stellplatz vertraglich zugesagt jedoch effektiv …
Wenn kein Platz im Fahrradkeller frei ist

Miet-Ratgeber

Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel zur Wohnung haben?

Für Vermieter ist es manchmal schwer, dem Mieter die Zügel für eine Wohnung zu überlassen. Aber darf er deshalb einen Zweitschlüssel für sich …
Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel zur Wohnung haben?

BGH-Urteil

Kündigung wegen Eigenbedarf: Diese neue Regelung gilt bei Härtefällen

Wenn der Vermieter Eigenbedarf für eine Wohnung anmeldet, muss der Mieter raus. Nur bei Härtefällen gelten Ausnahmen. Aber diese sollen laut …
Kündigung wegen Eigenbedarf: Diese neue Regelung gilt bei Härtefällen

Übergabeprotokoll prüfen

Mieter müssen Wohnung bei Auszug besenrein übergeben

Wer aus seiner Mietwohnung auszieht, muss diese "besenrein" übergeben. Damit sind keine übermäßigen Reinigungspflichten und Reparaturen verbunden, …
Mieter müssen Wohnung bei Auszug besenrein übergeben

8 statt 11 Prozent

Mieterhöhung nach Modernisierung wurde weiter begrenzt

Modernisierungen verschaffen Mietern vielleicht mehr Wohnqualität, aber vor allem eine höhere Miete. Doch nach einer Gesetzesänderung haben Vermieter …
Mieterhöhung nach Modernisierung wurde weiter begrenzt

Unfall vor Einzug

Grund für Eigenbedarf kann entfallen

Für eine Eigenbedarfskündigung muss es einen Grund geben. Doch was passiert, wenn dieser Grund vor dem Einzug des Eigentümers wegfällt? Ist eine …
Grund für Eigenbedarf kann entfallen

Tipps für Mieter

Zufahrtsbeschränkung rechtfertigt nicht immer Mietminderung

Weicht der tatsächliche Zustand der Mietwohnung von dem vertraglich geregelten Zustand ab, können Mieter unter Umständen einen Mangel beanstanden. In …
Zufahrtsbeschränkung rechtfertigt nicht immer Mietminderung

Wohnungsunternehmen klärt auf

Reinigung des Treppenhauses ist Aufgabe des Vermieters

Regen, Schnee und Matsch - im Winter wird es oft schmutzig. In Mietshäusern stellt sich dann mitunter die Frage: Wer muss eigentlich das Treppenhaus …
Reinigung des Treppenhauses ist Aufgabe des Vermieters

Recht des Vermieters

Mieter müssen Einbau von Funkrauchwarnmelder dulden

Funkrauchmelder sollen die Bewohner eines Hauses rechtzeitig vor einer Brandwentwicklung warnen. Dennoch ist nicht jeder Mieter mit dieser …
Mieter müssen Einbau von Funkrauchwarnmelder dulden

Mietrechts-Tipp

Mieterhöhung muss gut begründet sein

Will ein Vermieter die Miete erhöhen, muss er das gut begründen. Grundlage hierfür kann etwa die ortsübliche Vergleichsmiete sein. Doch auf welche …
Mieterhöhung muss gut begründet sein

Mietrechts-Tipp

Wer darf nach der Scheidung in der Wohnung bleiben?

Nach einer Trennung, ist ein friedliches Zusammenleben meist nicht mehr möglich. Doch wer muss die gemeinsame Wohnung verlassen? Hat derjenige einen …
Wer darf nach der Scheidung in der Wohnung bleiben?

Rauchen, kochen, abschließen

Rechte und Pflichten im Treppenhaus

Jeder Mensch hat seine eigenen Gewohnheiten. Was dem einen recht ist, stört den anderen. Besonders oft zeigt sich das in Mehrfamilienhäusern. Häufige …
Rechte und Pflichten im Treppenhaus

Eigentümerwechsel

Kündigungssperrfrist beim Kauf einer vermieteten Wohnung

Es ist auch der Kauf einer bereits vermieteten Wohnung möglich. Um sie selber zu nutzen, muss der neue Eigentümer dem Mieter zunächst kündigen. …
Kündigungssperrfrist beim Kauf einer vermieteten Wohnung

Gut zu wissen

Vermieter darf Kleintiere nicht pauschal verbieten

Viele Menschen halten ihre Hunde und Katzen in der Wohnung. Aber ist das mit jedem Mietvertrag vereinbar? Oder darf der Vermieter den Besitz …
Vermieter darf Kleintiere nicht pauschal verbieten

Hochwertige Ausstattung

Fischgrät-Parkett abgenutzt: Mieterhöhung trotzdem rechtens

Wann ist eine Mieterhöhung gerechtfertigt? Um diese Frage entbrennt regelmäßig Streit zwischen Vermietern und Mietern. Dabei zeigt die …
Fischgrät-Parkett abgenutzt: Mieterhöhung trotzdem rechtens

Pflichtverletzung des Mieters

Außerordentliche Kündigung bei regelmäßigem Taubenfüttern

Kotspritzer und lautes Gurren können für Hausbewohner unangenehm werden. Deshalb sollten Mieter keine Tauben füttern. Tun sie das trotzdem, riskieren …
Außerordentliche Kündigung bei regelmäßigem Taubenfüttern

Baujahr entscheidend

Trittschalllärm im Altbau ist nicht immer ein Mangel

In Mehrfamilienhäusern muss man mit Geräuschen aus den Nachbarwohnungen leben. Aber müssen Nachbarn wirklich alles ertragen? Wo liegen die Grenzen? …
Trittschalllärm im Altbau ist nicht immer ein Mangel

BGH-Urteil

Käufer muss Sperrfrist bei Eigenbedarfskündigung einhalten

Wenn Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen, ist das für viele Mieter ein Alptraum. Der Bnundesgerichtshof stellt klar: Eine dreijährige …
Käufer muss Sperrfrist bei Eigenbedarfskündigung einhalten

Mietrechts-Tipp

Verteilerschlüssel für Heizkosten wird einmalig festgelegt

Die Verteilung der Heizkosten ist gesetzlich geregelt - prozentual nach Verbrauch und Wohnfläche. Wie das konkret aussieht, bestimmt der Vermieter. …
Verteilerschlüssel für Heizkosten wird einmalig festgelegt